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Jardin et Annexe
Terrasse
Chambre parentale
Salle à manger
Salle de bains
Salle de douche
Salon
Jardin

CHARME & POTENTIEL A EPALINGES !

CHF 1'550'000.-

Epalinges centre, Epalinges

120 m²
766 m²
4.5
3

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - Maison mitoyenne dans environnement calme et verdoyant. 

A l'orée des près, charmante petite maison de 120 m2 habitables, bien entretenue et rénovée récemment. Actuellement composée de 2 chambres, un salon, une salle à manger (facilement transformable en chambre), une cuisine et 2 salles d'eau (bain et douche). Les combles représentent un vaste espace ouvert et peuvent être aménagés en espace de vie, zone de travail, salle de sport etc. Un balcon, une terrasse, un jardin plat et arboré complètent ce bien.

Les rénovations ont été étalées dans le temps depuis 2015 jusqu'en 2021. Outre les aménagements habituels, ce bien a bénéficié d'un changement des fenêtres et une réfection de la toiture en 2021. La chaudière au gaz est en cours de changement, les nouveaux propriétaires auront une chaudière neuve ! 

Parfaitement situées dans le quartier villas d’Epalinges, la maison profite d’un environnement bucolique ainsi que de toutes les commodités nécessaires, et ce à proximité immédiate (écoles, crèche, transports publics, commerces, supermarchés, centre médical, clubs sportifs etc.). A l'abris des nuisances citadines, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un accès facile. 

Outre le potentiel de développement des combles, le jardin devrait à termes permettre la construction d'une maison neuve de 320m2 bruts.

Deux places de parc et une maison de jardin complètent ce bien rare.

Situation

Aux portes de Lausanne, vous êtes ici dans un très bon quartier d’Epalinges.Grâce aux limites de propriété végétalisées, le jardin assure un voisinage sans vis à vis. Le jardin donne également sur une immense prairie, ce qui confère un magnifique dégagement sur la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. 

Les sportifs seront ravis de la proximité des centres sportifs de La Croix blanche, du tennis club, de la piscine et des différents centres équestres qui  se trouvent à proche distance de votre futur chez-vous. Les amateurs de golf sont également comblés par la proximité du prestigieux Country Club de Lausanne, à quelques minutes à peine.

Depuis quelques années, le M2 est au centre des déplacements lausannois. Là encore, l'arrêt « Croisettes »  se situe à quelques minutes à pied. De même pour l’arrêt de bus  à 300m vous emmenant au M2 ou à l'école hôtelière (bus 45). Pour information, depuis la station « Croisettes » du métro M2, vous êtes à 7mn du CHUV, à 13mn de la gare de Lausanne et à 19mn d'Ouchy et des bords du lac.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Arrêt de tram
  • Métro
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Haute école
  • Centre sportif
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Pavillon de jardin
  • Parking
  • Construit sur un terrain plat
  • En pignon
  • Mitoyen
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Poutres apparentes
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • WiFi
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Etat
  • Bon
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Champêtre

Distances

 
Transports publics
100 m
Ecole primaire
900 m
Commerces
350 m
Restaurants
350 m

Formulaire de contact