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Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.
Attention, la part de fonds propres situe un peu en dessous du minimum requis pour le financement de ce bien. Veuillez contacter votre banque pour trouver une solution de financement.
La part de fonds propres ne permet pas le financement de ce bien.
Financement
Fonds propres
+ CHF 1'059'320.- de frais
Prix
Prix de l'objetCHF 14'200'000.-
Prix d'achat total
CHF 14'200'000.-
Frais d'acquisition
%
CHF 710'000.-
Frais de mutation
%
CHF 213'000.-
Frais de création de cédule hypothécaire
%
CHF 136'320.-
Total acquisition
CHF 15'259'320.-
Capacité financière
Revenu mensuel CHF 67'908.-
Charges mensuelles effectives (77%)
22410
Charges mensuelles théoriques (77%)
22410
Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.
Attention, votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe proche de la limite recommandée. Veuillez contacter votre banque pour vous assurez qu'un financement soit possible.
Votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe en dessous de la limite recommandée et ne permet donc pas de supporter les charges liées au financement de cet objet.
Revenu
Revenu annuel
Charges annuelles
Taux
Intérêt hypoth. 1er rang
3.00%
CHF 283'716.-
Intérêt hypoth. 2ème rang
3.75%
CHF 71'355.-
Intérêts hypothécairesCHF 355'071.-
Amortissement hypothèque 1er rang
0.00%
CHF 0.-
Amortissement hypothèque 2ème rang
6.67%
CHF 126'917.-
Amortissement hypothécaire totalCHF 126'917.-
Charges exploit./entretien1 %CHF 142'000.-
Charges PPECHF 0.-
Participation au fonds de rénovationCHF 0.-
Rente du viagerCHF 0.-
Rente du droit de superficieCHF 0.-
Charges totalesCHF 142'000.-
Total par année
CHF 623'988.-
Total par mois
CHF 51'999.-
Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus.
- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.
Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.
Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.