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Très bien, la part de fonds propres est suffisante pour permettre le financement de ce bien.
Attention, la part de fonds propres situe un peu en dessous du minimum requis pour le financement de ce bien. Veuillez contacter votre banque pour trouver une solution de financement.
La part de fonds propres ne permet pas le financement de ce bien.
Financement
Fonds propres
+ CHF 849'694.- de frais
Prix
Prix de l'objetCHF 11'390'000.-
Prix d'achat total
CHF 11'390'000.-
Frais d'acquisition
%
CHF 569'500.-
Frais de mutation
%
CHF 170'850.-
Frais de création de cédule hypothécaire
%
CHF 109'344.-
Total acquisition
CHF 12'239'694.-
Capacité financière
Revenu mensuel CHF 54'470.-
Charges mensuelles effectives (77%)
17975
Charges mensuelles théoriques (77%)
17975
Très bien, votre capacité financière (rapport entre les charges et le revenus) se situe dans les limites recommandées.
Attention, votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe proche de la limite recommandée. Veuillez contacter votre banque pour vous assurez qu'un financement soit possible.
Votre capacité financière (rapport entre les charges et les revenus) se situe en dessous de la limite recommandée et ne permet donc pas de supporter les charges liées au financement de cet objet.
Revenu
Revenu annuel
Charges annuelles
Taux
Intérêt hypoth. 1er rang
3.00%
CHF 227'572.-
Intérêt hypoth. 2ème rang
3.75%
CHF 57'235.-
Intérêts hypothécairesCHF 284'807.-
Amortissement hypothèque 1er rang
0.00%
CHF 0.-
Amortissement hypothèque 2ème rang
6.67%
CHF 101'802.-
Amortissement hypothécaire totalCHF 101'802.-
Charges exploit./entretien1 %CHF 113'900.-
Charges PPECHF 0.-
Participation au fonds de rénovationCHF 0.-
Rente du viagerCHF 0.-
Rente du droit de superficieCHF 0.-
Charges totalesCHF 113'900.-
Total par année
CHF 500'509.-
Total par mois
CHF 41'709.-
Remarques:
- Le montant total des charges lié à votre habitation ne devrait, en principe, pas dépasser 33% de vos revenus.
- Le preneur de crédit doit apporter au moins 10% de la valeur de nantissement de l'immeuble sous la forme de fonds propres qui ne proviennent pas de la mise en gage ou d'un retrait anticipé des avoirs de prévoyance au titre du deuxième pilier.
Dès le 1er septembre 2014 (nouvelles directives de l’ASB):
- La dette hypothécaire doit être ramenée aux deux tiers de la valeur de nantissement de l’immeuble en l’espace de 15 ans maximum (et non plus 20 ans).
- La valeur de nantissement des biens immobiliers sera désormais déterminée par la valeur la plus basse entre la valeur de marché et la valeur d'achat.
- Les revenus du conjoint ou d’un tiers seront pris en compte uniquement s’il se porte débiteur solidaire de la dette.
Ce plan financier n'a pas valeur contractuelle. Il est mis à votre disposition à titre indicatif seulement et sous réserve de confirmation par votre banque.
