Descriptif
EXCLUSIVITÉ - Situé dans la commune prisée de Chêne-Bourg, ce lumineux 4 pièces bénéficie d'un environnement calme, et d'une vue dégagée à 180°, orientée sud-ouest, sur un havre de calme et de verdure privilégié ! Ici, on res-pi-re... Cerise sur le gâteau, ce petit bijou est à proximité des transports en commun et des commodités du centre ville, sans souffrir des nuisances urbaines habituelles.
Residence moderne, labellisée minergie, elle est toute récente puisque livrée en 2012. D'où des prestations énergiques de premier ordre. Ainsi l'immeuble dispose d'une isolation périphérique, de triple vitrage, d'une exposition optimale et de panneaux photovoltaïques. Grâce à ces nouvelles technologies, les gains d'énergie sont considérables et les économies bien réelles !
Réparti sur 5 niveaux, le bâtiment est construit sur un sous-sol avec les espaces habituels et un garage souterrain sécurisé, où se trouve une place de parc inclus dans le prix du bien.
Appartement traversant, vous profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée, et pourrez contempler les jardins grâce à de larges baies vitrées tout en hauteur et en finesse, donnant accès à la superbe terrasse couverte. C'est là que le centre de vie se déplacera dès les premiers beaux jours, grâce à un grand et bel espace extérieur de 25.2m², où vous pourrez déjeuner, faire du sport, recevoir des amis ou simplement contempler la nature. Notons que cette terrasse couverte, à l'abris du vent et des pluies, dispose également de stores extérieurs pour se protéger des rayons du soleil.
Doté d'une surface habitable de 98.5 m², il faut souligner que ce 4 pièces est particulièrement bien conçu, puisqu'il dispose de vastes espaces, agrémentés et beaux volumes et depuis peu de sols de qualité supérieure.
L'entrée de l'appartement a été aménagé avec des rangements intégrés, sur toute la longueur, soit 2 mètres linéaires, et jusqu'au plafond.
La partie jour se compose d'une grande cuisine de plus de 16 m², entièrement équipée, qui laisse suffisamment d'espace pour un vrai coin repas. La cuisine est ouverte sur un salon particulièrement lumineux grâce à un pan de mur composé de baies vitrées. Le tout donne plein ouest, sur la terrasse et les jardins en contre-bas. Pour rendre le lieu plus chaleureux, le sol du salon a été changé en faveur d'un très beau parquet.
Il est à noter que la cuisine est entièrement équipée et qu'elle est dotée d'un lave linge intégré.
La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain. La première chambre de 14.1m² dispose d'une dressing qui reste sur place. La seconde chambre de près de 12m² est actuellement aménagée en home office - chambre d'amis. Cette chambre étant orientée plein Est, elle dispose du soleil levant alors que la première, plein Ouest, du soleil couchant.
Des stores électriques, une cave et une place de parking intérieure complètent le tout.
Le propriétaire étant muté à l'étranger, le mobilier peut être racheté.
Residence moderne, labellisée minergie, elle est toute récente puisque livrée en 2012. D'où des prestations énergiques de premier ordre. Ainsi l'immeuble dispose d'une isolation périphérique, de triple vitrage, d'une exposition optimale et de panneaux photovoltaïques. Grâce à ces nouvelles technologies, les gains d'énergie sont considérables et les économies bien réelles !
Réparti sur 5 niveaux, le bâtiment est construit sur un sous-sol avec les espaces habituels et un garage souterrain sécurisé, où se trouve une place de parc inclus dans le prix du bien.
Appartement traversant, vous profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée, et pourrez contempler les jardins grâce à de larges baies vitrées tout en hauteur et en finesse, donnant accès à la superbe terrasse couverte. C'est là que le centre de vie se déplacera dès les premiers beaux jours, grâce à un grand et bel espace extérieur de 25.2m², où vous pourrez déjeuner, faire du sport, recevoir des amis ou simplement contempler la nature. Notons que cette terrasse couverte, à l'abris du vent et des pluies, dispose également de stores extérieurs pour se protéger des rayons du soleil.
Doté d'une surface habitable de 98.5 m², il faut souligner que ce 4 pièces est particulièrement bien conçu, puisqu'il dispose de vastes espaces, agrémentés et beaux volumes et depuis peu de sols de qualité supérieure.
L'entrée de l'appartement a été aménagé avec des rangements intégrés, sur toute la longueur, soit 2 mètres linéaires, et jusqu'au plafond.
La partie jour se compose d'une grande cuisine de plus de 16 m², entièrement équipée, qui laisse suffisamment d'espace pour un vrai coin repas. La cuisine est ouverte sur un salon particulièrement lumineux grâce à un pan de mur composé de baies vitrées. Le tout donne plein ouest, sur la terrasse et les jardins en contre-bas. Pour rendre le lieu plus chaleureux, le sol du salon a été changé en faveur d'un très beau parquet.
Il est à noter que la cuisine est entièrement équipée et qu'elle est dotée d'un lave linge intégré.
La partie nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain. La première chambre de 14.1m² dispose d'une dressing qui reste sur place. La seconde chambre de près de 12m² est actuellement aménagée en home office - chambre d'amis. Cette chambre étant orientée plein Est, elle dispose du soleil levant alors que la première, plein Ouest, du soleil couchant.
Des stores électriques, une cave et une place de parking intérieure complètent le tout.
Le propriétaire étant muté à l'étranger, le mobilier peut être racheté.
Situation
Située au cœur des Trois-Chêne, adossée au cours d’eau de la Seymaz, Chêne-Bourg est traversé par l’axe routier de la rue de Genève et dispose d'une nouvelle gare du Léman Express. Cet emplacement stratégique en fait non seulement un passage obligé pour atteindre un pôle économique régional fort de nombreux commerces et industries, mais place également Chêne-Bourg au centre de la région Arve et Lac. Ainsi vous êtes à 8mn de tram des Eaux-vives de Genève !
Les transports y sont optimisés, toutefois certains pourront opter pour le vélo le long de la voie verte. D’autres préféreront les trajets plus rapides et confortables, en combinant différents modes de déplacements. Les tpg ont aussi oeuvrer afin de synchroniser leur réseau avec le Léman Express, en réorganisant certaines lignes et en en créant de nouvelles. Par ailleurs, la construction d'une vélostation souterraine et l’aménagement de places de vélos en surface complètent le tableau en faveur des mobilités douces.
Créée en 1869 par la division de Chêne-Thônex, Chêne-Bourg est la plus jeune et la plus petite commune genevoise. Avec une population de 8'729 habitants fin 2018. Commune où il fait bon vivre, Chêne-Bourg a su s’adapter aux exigences de la vie contemporaine tout en conservant les témoignages de son passé. Ainsi, chacun y trouvera sa place pour que cette petite commune reste un endroit agréable à vivre et travailler.
Enfin, une activité culturelle importante permet à la population de bénéficier de spectacles de qualité dans sa salle communale, le Point Favre.
Les transports y sont optimisés, toutefois certains pourront opter pour le vélo le long de la voie verte. D’autres préféreront les trajets plus rapides et confortables, en combinant différents modes de déplacements. Les tpg ont aussi oeuvrer afin de synchroniser leur réseau avec le Léman Express, en réorganisant certaines lignes et en en créant de nouvelles. Par ailleurs, la construction d'une vélostation souterraine et l’aménagement de places de vélos en surface complètent le tableau en faveur des mobilités douces.
Créée en 1869 par la division de Chêne-Thônex, Chêne-Bourg est la plus jeune et la plus petite commune genevoise. Avec une population de 8'729 habitants fin 2018. Commune où il fait bon vivre, Chêne-Bourg a su s’adapter aux exigences de la vie contemporaine tout en conservant les témoignages de son passé. Ainsi, chacun y trouvera sa place pour que cette petite commune reste un endroit agréable à vivre et travailler.
Enfin, une activité culturelle importante permet à la population de bénéficier de spectacles de qualité dans sa salle communale, le Point Favre.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Verdoyant
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de tram
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
Extérieur
- Terrasse(s)
- Verdure
- Garage
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine ouverte
- Cave
- Local à vélos
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Branchements pour colonne de lavage
- Douche
- Baignoire
- Interphone
- Vidéophone
- Portail électrique
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Style
- Moderne
Standard de construction
- Minergie®
Distances
Transports publics
150 m
Ecole primaire
300 m
Commerces
100 m
Restaurants
150 m