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EXCLUSIVITE - Les Jardins du Flon

CHF 2'850'000.-

Quartier villas

Vendu
280 m²
1'100 m²
7.5
6

Descriptif

Villa individuelle sur plan. 

Vous la rêvez depuis longtemps ? Nous la faisons... Sur mesure. Unique. A votre goût. 

Parfaitement située dans le quartier résidentiel, sur les hauteurs d’Epalinges, les Jardins du Flon profitent d’un environnement bucolique ainsi que de toutes les commodités nécessaires, et ce à proximité. Soucieux de l’environnement, ce projet se voit attribuer le label HPE (Haute performance énergétique).

Créée pour maximiser la lumière, votre villa offre de superbes volumes, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, dont on profite pleinement grâce à de grandes baies vitrées. Chaque détail a été pensé avec soin pour un plus grand confort de vie, avec des matériaux de qualité et de très belles prestations.

Aux portes de Lausanne, vous êtes ici dans le meilleur quartier d’Epalinges. Le calme est assuré car le trafic se limite à vous-mêmes, puisqu'un chemin privatif dessert votre bien. Votre parcelle mesure un peu plus de 1100m2 de terrain plat donnant sur une immense prairie, ce qui confère un magnifique dégagement sur la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. 

Au bénéfice d'un certificat minergie, votre villa sera chauffée via une pompe à chaleur réversible, chauffante en hiver, rafraîchissante en été. La minergie vous assure l'un des niveaux d'isolation des plus performants du. marché, auquel s'ajoute en été, un gain de confort par un rafraîchissement sans soufflerie, pouvant diminuer la température intérieure jusqu'à 7 degrés. Vous avez là une technologie contemporaine qui diminue incroyablement la dépense énergétique. A ces prestations haut de gamme s'ajoutent une huisserie en aluminium, des volets roulants électriques avec commande centralisée, des fenêtres en triple vitrage et une porte sécurisée. A vous de jouer !

Situation

Aux portes de Lausanne, vous êtes ici dans le meilleur quartier d’Epalinges. Le calme est assuré car le trafic se limite aux résidents, la voie étant sans issue. Chaque parcelle mesure 785m2 de terrain plat. Grâce aux limites de propriété végétalisées, les 2 jardins assurent un voisinage sans vis à vis. Les villas donnent également sur une immense prairie, ce qui confère un magnifique dégagement sur la nature, tout en étant à quelques minutes des commodités urbaines. 

Les sportifs seront ravis de la proximité des centres sportifs de La Croix blanche, du tennis club, de la piscine et des différents centres équestres qui  se trouvent à proche distance de votre futur chez-vous. Les amateurs de golf sont également comblés par la proximité du prestigieux Country Club de Lausanne, à quelques minutes à peine.

Depuis quelques années, le M2 est au centre des déplacements lausannois. Là encore, l'arrêt « Croisettes »  se situe à quelques minutes à pied. De même pour l’arrêt de bus « Polny » vous emmenant au M2 ou à l'école hôtelière (bus 45). Pour information, depuis la station « Croisettes » du métro M2, vous êtes à 7mn du CHUV, à 13mn de la gare de Lausanne et à 19mn d'Ouchy et des bords du lac.

Particularités

Construction hybride de dernière génération, votre villa va bien au delà des standards actuels. Mix entre le béton hydrofuge, la structure en bois et les isolants techniques, vous vous assurez de travailler avec des entreprises locales et une maison mère allemande dont le savoir faire a été reconnu par de nombreux prix. 

A cela s'ajoute une villa sur mesure et souple, où vous décidez de l'emplacement de chaque cloison, de chaque porte, où vous avez la liberté de choisir parmi un large éventail de finitions sans mauvaises surprises. 

Quand technologie, qualité et sécurité riment avec le respect de votre budget. 

Pour en savoir plus, rencontrons-nous sur place.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Métro
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Collège
  • Université
  • Centre sportif
  • Manège
  • Piscine publique
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Sentiers de randonnée
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Box
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Cuisine habitable
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Cave
  • Cave à vin
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec ilot
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • Téléréseau
  • Panneaux photovoltaiques
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
Style
  • Moderne
Standard de construction
  • Certifié Minergie®
  • HPE (Haute performance énergétique)

Distances

 
Transports publics
400 m
Jardin d'enfants
1.4 km
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
1 km
Commerces
800 m
Hôpital
3.7 km

Formulaire de contact