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GRANDE VILLA INDIVIDUELLE SUR MESURE

CHF 3'750'000.-

Quartier villas

Vendu
380 m²
1'570 m²
8.5
6

Descriptif

EXCLUSIVITE - Epalinges, quartier villa, villa sur plan de 350 à 400 m2 habitables, et 650m2 utiles. 

Vous la rêvez depuis longtemps ? Nous la faisons... Sur mesure. Unique. A votre goût. 

Parfaitement située dans le quartier résidentiel, sur les hauteurs d’Epalinges, les Jardins du Flon profitent d’un environnement bucolique ainsi que de toutes les commodités nécessaires, et ce à proximité. Soucieux de l’environnement, ce projet se voit attribuer le label HPE (Haute performance énergétique).

Créée pour maximiser la lumière, votre villa offre de superbes volumes, autant à l’intérieur qu’à l’extérieur, dont on profite pleinement grâce à de grandes baies vitrées. Chaque détail a été pensé avec soin pour un plus grand confort de vie, avec des matériaux de qualité et de très belles prestations.

Au bénéfice d'un certificat minergie, votre villa sera chauffée via une pompe à chaleur réversible, chauffante en hiver, rafraîchissante en été. La minergie vous assure l'un des niveaux d'isolation des plus performants du marché, auquel s'ajoute en été, un gain de confort par un rafraîchissement sans soufflerie, pouvant diminuer la température intérieure jusqu'à 7 degrés. Vous avez là une technologie contemporaine qui diminue incroyablement la dépense énergétique. A ces prestations haut de gamme s'ajoutent une huisserie en aluminium, des volets roulants électriques avec commande centralisée, des fenêtres en triple vitrage et une porte sécurisée. 

Situation

Aux portes de Lausanne, vous êtes ici dans le meilleur quartier d’Epalinges. Le calme est assuré car le trafic se limite aux résidents, la voie étant sans issue. La parcelle mesure un peu plus de 1500m2 de terrain plat. Grâce aux limites de propriété végétalisées, l'environnement est privatif et assure un voisinage sans vis à vis. 

Les sportifs seront ravis de la proximité des centres sportifs de La Croix blanche, du tennis club, de la piscine et des différents centres équestres qui  se trouvent à proche distance de votre futur chez-vous. Les amateurs de golf sont également comblés par la proximité du prestigieux Country Club de Lausanne, à quelques minutes à peine.

Depuis quelques années, le M2 est au centre des déplacements lausannois. Là encore, l'arrêt « Croisettes »  se situe à quelques minutes à pied. De même pour l’arrêt de bus « Polny » vous emmenant au M2 ou à l'école hôtelière (bus 45). Pour information, depuis la station « Croisettes » du métro M2, vous êtes à 7mn du CHUV, à 13mn de la gare de Lausanne et à 19mn d'Ouchy et des bords du lac.

Particularités

Construction hybride de dernière génération, votre villa va bien au delà des standards actuels. Mix entre le béton hydrofuge, la structure en bois et les isolants techniques, vous vous assurez de travailler avec des entreprises locales et une maison mère allemande dont le savoir faire a été reconnu par de nombreux prix. 

A cela s'ajoute une villa sur mesure et souple, où vous décidez de l'emplacement de chaque cloison, de chaque porte, où vous avez la liberté de choisir parmi un large éventail de finitions sans mauvaises surprises. 

Pour en savoir plus, rencontrons-nous sur place.

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Arrêt de bus
  • Métro
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Université
  • Manège
  • Piscine publique
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Centre de tennis
  • Hôpital / Clinique
  • Médecin
Extérieur
  • Balcon
  • Terrasse(s)
  • Terrasse sur le toit
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Dépendance
  • Garage
  • Piscine
  • Construit sur un terrain plat
Intérieur
  • Garage
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • WC séparés
  • Dressing
  • Cave
  • Cave à vin
  • Local à vélos
  • Local à ski
  • Réduit
  • Triple vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec ilot
  • Douche
  • Baignoire
  • Panneaux photovoltaiques
  • Fibre optique
  • Stores électriques
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Sans vis-à-vis
  • Jardin
Standard de construction
  • Certifié Minergie®
  • HPE (Haute performance énergétique)

Distances

 
Transports publics
100 m
Autoroute
3 km
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
400 m
Ecole secondaire
400 m
Commerces
600 m
Hôpital
5 km
Restaurants
600 m

Formulaire de contact