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Premier coup d'oeil
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Vue intérieure 1
Vue intérieure 2
Vue intérieure 3
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Salle d'artiste (bricolage, peinture, photos etc.)
Vue intérieure 5
Vue extérieure 1
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Vue extérieure 3
Vue extérieure 4
Vue extérieure 5
Vue extérieure 6
Plan de situation

Entre ciel et lac... Villa panoramique !

CHF 2'770'000.-

Les hauts d'Echandens, Echandens

Vue lac
1'200 m²
6.5
5

Descriptif

EXCLUSIVITÉ - Au coeur du quartier résidentiel d'Echandens, villa panoramique de 189.75m2 habitables et 243 m2 bruts, disposant de droits à bâtir pour créer un étage supplémentaire. Reprise d'hypothèque possible, entre 0.96 et 1.44 % !

Au bénéfice d'un emplacement recherché, cette villa est aménagée avec des matériaux de qualité lui conférant une tournure résolument contemporaine. 
Baignée de lumière naturelle et orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement idéal, avec de grandes baies vitrées donnant sur deux immenses terrasses, le jardin paysager, la piscine, les vignes, le lac et les Alpes. 

L'espace nuit est particulièrement gâté avec 4 chambres de belles tailles sur le même palier, dont la plus grande a été dédiée au dressing. Agrandie en 2015, la maison est désormais dotée d'un appartement complémentaire de 72m2 habitables. Aménagée en version loft, cet espace peut facilement être cloisonné si besoin. Là encore, très bel aménagement intelligent avec une cuisine, une salle de douche, la pièce technique de la piscine et cerise sur le gateau, un beamer avec grand écran retractable. Les passionnés de cinéma ne sauraient être plus comblés ! 

Revenons au coeur de la villa et son espace jour. Celui-ci est composé de telle façon que l'on a l'impression de vivre mi-dedans, mi-dehors, au milieu d'un somptueux panorama. Salon vitré doté d'une cheminée, cet espace est ouvert sur une magnifique cuisine avec frigo américain. Ici le sens du détail relève d'un savoir vivre précieux. 
Adossée au rez, nous trouvons une véranda et coup de chapeau, une pièce de bricolage particulièrement bien aménagée. Le tout donnant sur la terrasse supérieure et le jardin. 

Au sous-sol, une buanderie, une salle de douche WC, une grande cave, un abris PC et une pièce de détente complètent cette zone. Un système d'alarme, des stores électriques et 6 places de parking parachèvent ce bien exceptionnel. 

Enfin, quelques mots à propos du jardin, conçue comme une prolongation de l'intérieur, pour une vie entre soleil et vignes. Au bout d'une allée, cette maison jouit d'un rare privilège : l'absence de vis-à-vis. Pour un respect absolu de la vie privée. 

Pour les amateurs de grands espaces, notons que cette villa dispose de droits à bâtir supplémentaires, lui permettant d'élever un étage sur toute la partie du rez.

Situation

La commune d’Echandens est située dans le district de Morges. Ses communes limitrophes sont Bussigny, Ecublens, Denges, Lonay et Bremblens. Aux portes de Lausanne, Echandens jouit d'une position géographique dominante, entre ciel et lac et d'un taux d'imposition particulièrement attractif pour le canton de Vaud à 60.5 ! 

Sur la ligne de chemin de fer Lausanne-Genève, Echandens dispose d'une gare depuis 1855.

Commune viticole, arboricole et agricole jusque dans les années 1960, Echandens a connu ensuite une forte croissance démographique grâce à sa situation favorable ; proximité de Morges, de Lausanne et de l'autoroute.

Particularités

REPRISE D'HYPOTHEQUES POSSIBLE : 

- CHF 740'000.- à 1.44% jusqu'à fin 2026
- CHF 500'000.- à 0.90% jusqu'en 04.2031
- CHF 631'000.- à 0.96% jusqu'à fin 2031

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Parc
  • Montagnes
  • Lac
  • Vignoble
  • Commerces
  • Rue commerçante
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Pharmacie
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Entrée/sortie autoroute
  • Enfants bienvenus
  • Aire de jeux
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Manège
  • Centre sportif
  • Sentiers de randonnée
  • Piste cyclable
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Clôture
  • Dépendance
  • Piscine
  • Jacuzzi
  • Barbecue-cheminée
  • Accès de plain pied
Intérieur
  • Cuisine ouverte
  • Dressing
  • Economat
  • Véranda
  • Cave
  • Cave à vin
  • Carnotzet
  • Abri PC
  • Atelier
  • Jacuzzi
  • Piscine
  • Salle de cinéma
  • Salle de jeux
  • Local de bricolage
  • Armoires encastrées
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
  • Lumière naturelle
  • Avec cachet
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Four à micro-ondes
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Lave-linge
  • Sèche-linge
  • Douche
  • Baignoire
  • Téléphone
  • WiFi
  • Connexion Internet
  • Alarme
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
Exposition
  • Sud
  • Est
  • Ouest
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Champêtre
  • Lac
  • Jardin
  • Parc
  • Montagnes
  • Alpes
  • Jura
Style
  • Moderne
  • Demeure atypique
  • Maison de caractère

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