Descriptif
À deux pas du lac, découvrez un appartement plein de charme, situé sous les combles d’une villa entièrement rénovée en 2025. Avec ses volumes généreux, sa luminosité et ses superbes poutres, ce logement offre un cadre de vie paisible et contemporain.
Les 87 m² sont parfaitement agencés et comprennent un séjour lumineux avec une élégante hauteur sous plafond, une cuisine rustique et fonctionnelle, ainsi que deux belles chambres de 15 m², idéales pour une chambre parentale, un bureau ou une chambre d’enfant.
La rénovation utilise des matériaux naturels et durables, garantissant une ambiance saine et un confort optimal. Grâce à l’isolation périphérique, au chauffage au sol et à la pompe à chaleur neuve, l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique.
À l’extérieur, les aménagements soignés et le cadre verdoyant offrent un environnement paisible à quelques minutes du lac. Une grande cave complète ce bien. Un bout de jardin privé ajoute du charme à l'habitation.
Plusieurs places de parc sont disponibles en option, selon les besoins des futurs locataires.
Détails du loyer :
Loyer : CHF 2'600
Charges : CHF 170.–
Place de parc : CHF 80.–
Garage : CHF 150.–
Disponibilité : février 2026
Situation
Nichée au bord du Léman, Rolle est un charmant village réputé pour sa douceur de vivre, son port pittoresque et sa promenade lacustre offrant une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.
La commune bénéficie d’une situation idéale entre Lausanne et Genève, avec un accès direct à l’autoroute A1 et une gare. Cette position centrale permet de rejoindre rapidement les grands centres urbains tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant.
Avec ses commerces variés, ses écoles, ses restaurants et ses infrastructures sportives et culturelles, Rolle offre tous les atouts d’une petite ville dynamique tout en conservant le charme d’une localité à taille humaine.
Chargée d’histoire, la ville s’articule autour de son château du XIIIᵉ siècle, de ses ruelles typiques et de ses vignobles environnants, inscrits au cœur du prestigieux terroir de La Côte. Entre lac et collines viticoles, Rolle séduit autant les familles que les amoureux de nature et de patrimoine
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Port de plaisance
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Manège
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Clôture
- Parking
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cave
- Grenier
- Local à vélos
- Local à ski
- Thermostat connecté
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Mansardé
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
- Construction massive traditionnelle
- Animaux bienvenus
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- WiFi
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Ruisseau
- Jardin
- Forêt
- Alpes