Descriptif
À deux pas du lac, un appartement lumineux dans un cadre verdoyant et paisible.
Niché en rez-de-jardin d’une villa entièrement rénovée en 2025, cet appartement de 88 m² habitables offre un cadre de vie moderne, serein et baigné de lumière. Les espaces sont parfaitement agencés, avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.
Ce logement de 3,5 pièces comprend un séjour spacieux et lumineux avec un accès direct à l’extérieur, une cuisine moderne et fonctionnelle, ainsi que deux chambres de 14 m² et 16 m². Les finitions sont soignées, réalisées avec des matériaux naturels et durables, assurant un confort optimal au quotidien.
Grâce à son isolation périphérique, son chauffage au sol et sa pompe à chaleur neuve, l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique.
Les extérieurs, soigneusement aménagés et entourés de verdure, offrent un environnement paisible à proximité immédiate du lac et permettent de profiter pleinement de l’espace jardin. Une belle terrasse de 20 m2 orienté sud-ouest complète ce bel appartement. Une grande cave complète ce bien.
Plusieurs places de parc sont disponibles en option, selon les besoins des futurs locataires.
Détails du loyer :
Loyer : CHF 2600.-
Charges : CHF 170.–
Place de parc : CHF 80.–
Garage : CHF 150.–
Situation
Nichée au bord du Léman, Rolle est un charmant village réputé pour sa douceur de vivre, son port pittoresque et sa promenade lacustre offrant une vue imprenable sur les Alpes et le Mont-Blanc.
La commune bénéficie d’une situation idéale entre Lausanne et Genève, avec un accès direct à l’autoroute A1 et une gare. Cette position centrale permet de rejoindre rapidement les grands centres urbains tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant.
Avec ses commerces variés, ses écoles, ses restaurants et ses infrastructures sportives et culturelles, Rolle offre tous les atouts d’une petite ville dynamique tout en conservant le charme d’une localité à taille humaine.
Chargée d’histoire, la ville s’articule autour de son château du XIIIᵉ siècle, de ses ruelles typiques et de ses vignobles environnants, inscrits au cœur du prestigieux terroir de La Côte. Entre lac et collines viticoles, Rolle séduit autant les familles que les amoureux de nature et de patrimoine.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Lac
- Plage
- Port de plaisance
- Rivière
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecoles internationales
- Centre sportif
- Manège
- Piscine publique
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Clôture
- Parking
- Garage
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- WC séparés
- Cave
- Grenier
- Local à vélos
- Local à ski
- Abri PC
- Thermostat connecté
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Mansardé
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
- Construction massive traditionnelle
- Animaux bienvenus
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- WiFi
- Connexion Internet
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Ruisseau
- Jardin
- Forêt
- Alpes