Descriptif
Situé dans un immeuble résidentiel à proximité du centre du village, à quelques minutes de l'école et de toutes les commodités communales, ce bien comprend :
- Une entrée avec armoire murale,
- Une vaste et lumineuse pièce à vivre avec de grandes baies vitrées orienté sud-ouest,
- Une terrasse couverte de 10m2,
- Une cuisine parfaitement équipée et ouverte sur le salon,
- 3 chambres,
- Une salle de bain avec baignoire,
- Une grande cave,
- un box et une place de parc extérieure, inclus dans le prix, viennent compléter ce bien.
Un local à vélos et une buanderie très bien équipée sont également disponibles.
L'appartement ne pouvant être vendu sans le garage et sans la place de parking, le prix affiché est tout compris :)
Cet appartement de construction récente, dispose d'une surface PPE de 91 m² pour 78 m² habitables et d'un jardin d'environ 200m2. Situé dans une petite copropriété de 6 appartements, ce bien en parfait état, alliant charme et confort, est loué depuis des années à une famille qui souhaite y rester.
Lumineux, traversant, ce bien jouit de beaux volumes et de pièces bien proportionnées.
Situé à l'entrée du village, ce 4.5 pièces profite d'un excellent emplacement, au calme et à proximité immédiate de la nature.
Actuellement, le fond de rénovation est doté de 40'000 frs. Pas de travaux particuliers à l'ordre du jour de la PPE.
Détail de rendement :
- Bail reconductible d'année en année,
- Loyer net hors charges : 2'350 frs/mois,
- Charges mensuelles (Acompte chauffage, eau chaude et frais accessoires) : 180 frs/mois
- Loyer mensuel total : 2'530 frs
- Rendement brut : 3.53%
Reprise de deux hypothèques possible (à 1% et 1.25%, en taux fixe).
Parfait pour un investissement !
Situation
Petite commune sur les hauteurs du district de Morges, Gimel se situe au pied du Jura et fait partie du Parc naturel régional du Jura Vaudois. Vous y trouvez des paysages typiques, une nature préservée, de même qu'une grande diversité d'activités en plein-air. Territoire modèle, cette région est considérée comme un outil de développement durable. Ses paysages, sa biodiversité, son terroir et ses traditions vivantes en font une région unique.
Malgré sa petite taille, cette charmante commune propose un large panel de manifestations, d'activités pour tous les goûts, auxquels s'ajoutent les commerces (Denner express, fromagerie, papeterie, primeur, café, restaurant, tea-room etc.).
Idéalement située, entre Genève, Lausanne et la France, l'autoroute et l'aéroport sont accessibles rapidement. Les amis de la montagne seront comblés par la réserve naturelle régionale et le Col du Marchairuz, particulièrement proches.
Commodités
Environnement
- Verdoyant
- Montagnes
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Manège
- Piste de ski
- Piste ski de fond
- Sentiers de randonnée
- Médecin
Extérieur
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Clôture
- Parking
- Box
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Local à vélos
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Raccordement pour cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Baignoire
- Téléphone
- WiFi
- Connexion Internet
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Sans vis-à-vis
- Champêtre
- Forêt
- Montagnes
- Jura
Style
- Moderne