Descriptif
EXCLUSIVITÉ - Rare à la vente ! Très grande villa en pignon de mitoyenneté, à proximité immédiate du centre du village et de la gare.
Dotée d'espaces particulièrement bien répartis, cette maison de 4 chambres, est modulable selon vos besoins. Conçue intelligemment, vous pourrez aménager les espaces de manière à disposer jusqu'à 6 chambres. A cela s'ajoutent 3 salles de bain.
La partie jour est au rez de chaussée, elle se compose d'un salon doté d'une jolie cheminée traversante, s'ouvrant sur une grande cuisine-bar ainsi qu'un jardin terrasse. Avec sa grande baie vitrée verticale, ce lieu bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée, ce qui créée une atmosphère particulièrement agréable. D'ici la vue propose un dégagement sur les vieilles bâtisses villageoises et sur de somptueux arbres.
L'étage se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, donnant sur le lac et les Alpes. Particulièrement spacieuse, cette master était à l'origine, composée de 2 chambres. A ce même étage, vous trouverez une seconde chambre possédant sa salle douche privative et une partie dressing. Toutes deux profitent de son propre balcon.
Les combles disposent de deux grandes chambres mansardées, avec beaucoup de cachet, dont une avec vue sur le lac. Les deux se partagent une salle de bains. Mention spéciale et hors du commun, une verrière lanterneau pour jour zénithal apporte sa précieuse touche de chaleur et de luminosité. Même principe qu'à l'étage, ici, une des chambres, peut se scinder en deux chambres indépendantes. Cet espace est d'autant plus intéressant qu'un des pans de la verrière peut s'ouvrir.
Le sous-sol est lui aussi très spacieux. Aujourd'hui, il se compose d'un grand espace, anciennement home cinéma, devenu, salle de jeux et de sport. A cela s'ajoute la buanderie et une très grande cave, idéale comme local de rangement.
Les charges indiquées incluent la dotation au fond de rénovation, le chauffage et l'entretien des espaces verts communs. Il est à noter que des panneaux photovoltaïques seront installés en mars prochain, ce qui réduira d'autant les charges individuelles d'électricité.
Vous l'aurez compris, cette villa possède un grand charme, une belle luminosité et de beaux et grands espaces. De plus, elle se démarque par une atmosphère chaleureuse et cosy. La luminosité, le jardin et la cheminée en sont définitivement les atouts d'élégance.
Pour une visite, contactez Fleur Dubois, qui sera heureuse de vous faire découvrir cette petite perle.
Fleur DUBOIS
+41 78 259 59 95
f.dubois@swissnest.ch
Dotée d'espaces particulièrement bien répartis, cette maison de 4 chambres, est modulable selon vos besoins. Conçue intelligemment, vous pourrez aménager les espaces de manière à disposer jusqu'à 6 chambres. A cela s'ajoutent 3 salles de bain.
La partie jour est au rez de chaussée, elle se compose d'un salon doté d'une jolie cheminée traversante, s'ouvrant sur une grande cuisine-bar ainsi qu'un jardin terrasse. Avec sa grande baie vitrée verticale, ce lieu bénéficie d'une belle luminosité en fin de journée, ce qui créée une atmosphère particulièrement agréable. D'ici la vue propose un dégagement sur les vieilles bâtisses villageoises et sur de somptueux arbres.
L'étage se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, donnant sur le lac et les Alpes. Particulièrement spacieuse, cette master était à l'origine, composée de 2 chambres. A ce même étage, vous trouverez une seconde chambre possédant sa salle douche privative et une partie dressing. Toutes deux profitent de son propre balcon.
Les combles disposent de deux grandes chambres mansardées, avec beaucoup de cachet, dont une avec vue sur le lac. Les deux se partagent une salle de bains. Mention spéciale et hors du commun, une verrière lanterneau pour jour zénithal apporte sa précieuse touche de chaleur et de luminosité. Même principe qu'à l'étage, ici, une des chambres, peut se scinder en deux chambres indépendantes. Cet espace est d'autant plus intéressant qu'un des pans de la verrière peut s'ouvrir.
Le sous-sol est lui aussi très spacieux. Aujourd'hui, il se compose d'un grand espace, anciennement home cinéma, devenu, salle de jeux et de sport. A cela s'ajoute la buanderie et une très grande cave, idéale comme local de rangement.
Les charges indiquées incluent la dotation au fond de rénovation, le chauffage et l'entretien des espaces verts communs. Il est à noter que des panneaux photovoltaïques seront installés en mars prochain, ce qui réduira d'autant les charges individuelles d'électricité.
Vous l'aurez compris, cette villa possède un grand charme, une belle luminosité et de beaux et grands espaces. De plus, elle se démarque par une atmosphère chaleureuse et cosy. La luminosité, le jardin et la cheminée en sont définitivement les atouts d'élégance.
Pour une visite, contactez Fleur Dubois, qui sera heureuse de vous faire découvrir cette petite perle.
Fleur DUBOIS
+41 78 259 59 95
f.dubois@swissnest.ch
Situation
Genolier est un village fascinant du pied du Jura, accessible par les quatre points cardinaux : du nord par la route de St-Cergue via Arzier-Le Muids, de l'est par la route de la Cézille en sortant de Begnins, du sud par la route de Duillier ou par celle de Coinsins, de l'ouest enfin par la route de Trélex.
Aujourd'hui, Genolier est un village prospère de près de 1700 habitants. Une trentaine d'entreprises des plus diverses ont élu domicile sur la commune, de même qu'une quinzaine de sociétés locales qui font vivre aux habitants des loisirs palpitants.
Genolier est aussi une commune en avance sur son temps : depuis des siècles, elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité, plus de 15'000 personnes de la région !
Petit zoom sur le quartier, où règne une atmosphère sympathique et conviviale. Ici l'entraide est réelle, spontanée et bienfaisante. Aussi, cette villa conviendra parfaitement aux familles, eu égard à l'excellente réputation des écoles locales. La réputation de Genolier n'est plus à faire en matière de gastronomie. Outre ses 2 excellentes tables, ce village est doté d'une des meilleures boucheries de la région.
Aujourd'hui, Genolier est un village prospère de près de 1700 habitants. Une trentaine d'entreprises des plus diverses ont élu domicile sur la commune, de même qu'une quinzaine de sociétés locales qui font vivre aux habitants des loisirs palpitants.
Genolier est aussi une commune en avance sur son temps : depuis des siècles, elle a compris que la force vient de l'union. C'est pourquoi elle s'est ralliée aux communes d'Arzier-Le Muids et de Gland pour l'exploitation de la source de Montant et la distribution de son eau. Grâce à cela, ces trois communes ont pu inaugurer en 2002 une nouvelle station de pompage ultramoderne, qui alimente en eau potable d'excellente qualité, plus de 15'000 personnes de la région !
Petit zoom sur le quartier, où règne une atmosphère sympathique et conviviale. Ici l'entraide est réelle, spontanée et bienfaisante. Aussi, cette villa conviendra parfaitement aux familles, eu égard à l'excellente réputation des écoles locales. La réputation de Genolier n'est plus à faire en matière de gastronomie. Outre ses 2 excellentes tables, ce village est doté d'une des meilleures boucheries de la région.
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Cabanon
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- En pignon
Intérieur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Non meublé
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Triple vitrage
- Puit de lumière
- Lumineux
- Traversant
- Mansardé
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques à induction
- Four
- Four à vapeur
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Baignoire
- Douche
- Douche italienne
- Téléréseau
- WiFi
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
- Eclairage extérieur
Sol
- Parquet
- Béton lissé
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Lac
- Jardin
- Alpes
Style
- Moderne
Distances
Transports publics
50 m
Ecole primaire
150 m
Commerces
50 m
Restaurants
50 m