Descriptif
EXCLUSIVITE - Superbe opportunité ! Cette maison villageoise, comprend 2 logements ; un 6.5 pièces de 180m2 et un 3.5 pièces loué.
La location du 3.5 pièces, permet de couvrir l'hypothèque de la villa complète !
Parfaitement rénové selon les normes Minergie en 2023, ce bien bénéficie d'un niveau de prestations élevé, avec une isolation périphérique, des fenêtres triple vitrage, une pompe à chaleur, un chauffage au sol, des carreaux de très grande taille, des équipements élégants et de bonne facture, ainsi que nombreux espaces de rangements parfaitement aménagés. Bienvenu dans un espace intelligent !
Détail du 6.5 pièces :
- Rez : Hall d'entrée avec 5 mètres de placards aménagés
- Etage : Grande cuisine super équipée donnant sur un grand salon, de 47m2, une salle de bain & douche, deux grandes chambres de plus de 15m2
- Combles : 3 chambres de 10 à 17m2, une salle de douche, un espace de jeu de 26m2, une salle de douche et un grand galetas
- Une place de parc couverte
Détails du 3.5 pièces (rez) :
- Espace jour de 33m2 comprenant une grande cuisine avec de nombreux rangements et un salon,
- une chambre de 13.4m2
- une première salle de douche,
- une master avec sa salle de douche de 23m2
- une cave
- une place de parc couverte
- Le loyer est de 2'300 frs par mois, et inclus 100 fs de charges et 50 frs de parking.
Le devant de la maison villageoise est entièrement pavé. L'espace peut recevoir 3 autres véhicules ou être aménagé pour profiter de l'extérieur.
Un jardin de complète ce bien, de l'autre côté de la rue.
CECB : évaluation énergétique A-B !
Situation
Une qualité de vie rare, à l’ouest de Lausanne
Située à seulement 10 minutes de Lausanne, Villars-Sainte-Croix offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant proche des grands axes et des zones économiques de l’Ouest lausannois. La commune séduit par son environnement résidentiel, sa zone artisanale dynamique et son ambiance villageoise préservée.
Les communes voisines comme Bussigny, Crissier, Sullens, Mex ou Cheseaux-sur-Lausanne complètent idéalement l’offre en infrastructures scolaires, sportives et culturelles, formant une région attractive, parfaitement connectée et en plein essor.
Arrivée du tramway T1 : horizon 2029
Le projet de tramway lausannois (ligne T1), actuellement en construction entre Lausanne-Flon et Renens (mise en service fin 2026), sera prolongé jusqu’à Villars-Sainte-Croix à l’horizon 2029.
Ce prolongement permettra :
- Un accès direct et fluide à Lausanne, sans voiture
- Une valorisation durable du secteur immobilier
- Un atout majeur pour les familles et actifs
Avec cette infrastructure, Villars-Sainte-Croix renforce sa position comme lieu privilégier, alliant confort résidentiel, nature, et mobilité de demain.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Montagnes
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Dépendance
- Place(s) de parc couverte(s)
- Parking
- Parking public
Intérieur
- Cuisine ouverte
- Cave
- Armoires encastrées
- Thermostat connecté
- Adoucisseur d'eau
- Accès au chauffage
- Triple vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Mezzanine
- Poutres apparentes
- Avec cachet
- Charpente en bois
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Plaques à induction
- Four
- Four à micro-ondes
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Frigo américain
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Système de capteurs solaires thermiques
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
- Interphone
- Caméra
- Ventilation
- Eclairage extérieur
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
Exposition
- Nord
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Dégagée
- Sans vis-à-vis
- Champs
- Forêt
Standard de construction
- Minergie®